In der beliebten Wentorfer Straße in Hamburg-Bergedorf entsteht ein modernes Wohnensemble mit 32 durchdachten Wohneinheiten, zwei attraktiven Gewerbeflächen und hochwertigen Stellplatzlösungen.
Neubau
Projekt
1
Durchdachte Wohneinheiten
urban an der Straße, ruhig im grünen Innenhof. Klare Architektur, warme Klinker, viel Tageslicht. Ideal für Eigennutzer und Anleger.
Key Facts
Hamburg Bergedorf – Wentorfer Str. 3-5
Wohnen in Hamburg-Bergedorf bedeutet die perfekte Balance:
Ruhige, grüne Nachbarschaft in Wentorf – und gleichzeitig schnelle Anbindung ins Herz von Hamburg. Ob Einkaufen, Restaurants oder Freizeit im Grünen: Alles liegt in unmittelbarer Nähe. Von der Wentorfer Straße 3-5 erreichen Sie die Innenstadt in nur 20 Minuten, und genießen zuhause dennoch das entspannte Wohngefühl einer gewachsenen Nachbarschaft.
Wohn- & Gewerbeeinheiten
- 14 großzügige Wohnungen mit ca. 70–86 m²
- 18 genehmigte Mikroapartments ca. 25–31 m² für studentisches Wohnen
- Gewerbe im EG: ca. 64 m² & 145 m² z.B. für Praxis,Büro oder Dienstleistung
Energetisch Effizient
Energieeffiziente Bauweise nach GEG, mit Fußbodenheizung & Wärmedämmung
Ihr Mehrwert
- alle Einheiten barrierearm und per Aufzug erreichbar
- Möblierte Vermietung der Mikroapartments möglich
- gebündelter Erwerb der Mikroapartments möglich
Preislicherrahmen
Preise: 177.100 – 1.050.700 €
Finanzierung
Auf Wunsch unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung – von der Unterlagenaufbereitung bis zur Vermittlung an bankenunabhängige Finanzierungspartner. Wir stellen den Kontakt zu mehreren Instituten her und koordinieren Termine, damit Sie Angebote vergleichen und zügig zur Zusage kommen. Die Beratung erfolgt durch die jeweiligen Partner; keine Rechts/Steuerberatung durch uns.
PREISLISTE Vorderhaus
Wentorfer Straße 3–5 · Hamburg-Bergedorf
PREISLISTE Hinterhaus
Wentorfer Straße 3–5 · Hamburg-Bergedorf
Lage & Entwicklung in Bergedorf
Hamburg-Bergedorf gilt als eigenständige „Stadt in der Stadt“
geprägt vom historischen Stadtkern,
umgeben von viel Natur und gleichzeitig durch moderne Entwicklung beeinflusst.
Die Innenstadt mit Schloss, Fachwerkhäusern, Dorfkirche, Hafen und der charmanten Einkaufsstraße Sachsentor verleiht dem Stadtteil ein authentisches und lebendiges Flair.
Im Rahmen des Beruflichen Entwicklungskonzepts Bergedorf 2030+ entstehen neue Impulse für nachhaltige Stadtentwicklung – mit Fokus auf Infrastruktur, Mobilität und Lebensqualität. Besonders dynamisch entwickelt sich auch Bergedorf-West, ein rund 120 ha großes RISE-Fördergebiet, das urbane Modernisierung und neue Lebensräume verbindet.
Highlights & lokale Anziehungspunkte
- Bergedorfer Schloss
Einzig erhaltenes Schloss Hamburgs, zentral im alten Ortskern an der Bille gelegen. - Hamburger Sternwarte
Historische Forschungssternwarte (seit 1909), unter Denkmalschutz und aktuell in der UNESCO-Welterbe-Bewerbung. - St. Petri und Pauli Kirche
Die älteste Kirche im Zentrum Bergedorfs mit bedeutender künstlerischer Ausstattung. - Hansa-Filmstudio
Letztes Kino in Bergedorf, modern ausgestattet (3 Säle, 3D, barrierefrei) und aktiv beim Filmfest Hamburg dabei. - Bergedorfer Gehölz
Großzügiger Stadtwald mit Spazierwegen, Naturpfaden und direkter Nähe zur Bille – ideal zur Erholung.
Weitere Orte & Erlebnisse
- Café La Petite Rue & lokale Gastronomie
Liebenswerte Cafés wie La Petite Rue, charmante Restaurants und regionale Treffpunkte bereichern das Lebensgefühl. - Freilichtmuseum Rieck Haus & Villenviertel
Zeitreise ins historische Bergedorf mit authentischen Gebäuden und Wohnkultur.
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Clemens Jach
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